Gut investiertes Geld

In Deutschland werden jährlich 206 Terawattstunden Strom für Beleuchtung verbraucht. 63 Prozent davon entfallen auf die Sektoren Gewerbe, Handel und Dienstleistungen, schrieben das Fraunhofer-Institut für System- und Innovationsforschung ISI und das Institut für Ressourceneffizienz und Energiestrategien IREES in einer gemeinsamen Studie 2019. Was die Studie aber auch zeigte: Der Einsatz energieeffizienter Beleuchtung in Unternehmen ist ausbaufähig. So besteht die Beleuchtungsanlage zwar bei knapp zwei Dritteln der befragten Unternehmen bis zur Hälfte aus LED-Technik, aber nur 15 Prozent haben über drei Viertel der Beleuchtung mit LED ausgestattet. Bei Neubauten Standard Bei neu gebauten Logistikimmobilien ist LED-Technik dagegen gesetzt. "Um den Stromverbrauch der Beleuchtungssysteme gering zu halten, gehören LEDs seit Jahren zum Standard bei Logistikneubauten von P3 und sind zudem Bestandteil vieler Nachhaltigkeitszertifikate wie DGNB oder Breeam", berichtet Sönke Kewitz, Geschäftsführer des Logistikimmobilien-Entwicklers P3 Logistic Parks Deutschland. Das bestätigt auch Arne Haeger, Projektentwickler bei der Alcaro Invest: "LED ist bei jedem Projektentwickler und auch bei Eigennutzern mittlerweile Standard. Der Einsatz von LED-Lampen zählt häufig auch zu einer der ersten Ertüchtigungsmaßnahmen, wenn wir Bestandsimmobilien erwerben." Es mache demnach keinen Sinn, alte Technik einzubauen. "Spätestens bei einer weiteren Vermietung oder beim Verkauf würde sich das rächen", so Haeger. Als Gründe, die gegen einen vollständigen Wechsel zur LED-Technologie sprechen, wurden in oben angesprochener Studie unter anderem die Kosten genannt. "Das ist ein Fehler, denn LED-Beleuchtung ist auf lange Sicht nicht nur kosteneffizienter, sondern auch nachhaltiger", sagt Kewitz. Dass die Entwicklung langsam vorangehe, liege auch an erhöhten Mietkosten, die oft mit der Umrüstung einhergingen. "Diese werden zwar über die eingesparten Nebenkosten langfristig mehr als ausgeglichen, doch Faktoren wie die Restdauer des Mietvertrags spielen auch eine Rolle", so Kewitz. Habe etwa ein Mieter vor, nach Ablauf des Mietvertrags in wenigen Jahren den Standort zu wechseln, so lohne sich das Investment für ihn nicht. Für langfristige Mieter und erst recht Besitzer von Logistikimmobilien dürfte sich die Investition in moderne LED-Beleuchtung dagegen auf längere Sicht rentieren. Beispiel BTG Internationale Spedition. Am 2007 errichteten BTG-Standort Neuss wurde sukzessive die komplette Hallen-, Außen- und Bürobeleuchtung auf LED-Technik umgestellt. "Wir haben unsere Lagerhallen und Betriebsflächen nach dem damaligen Stand der Technik ausgerüstet", erinnert sich Niederlassungsleiter Klaus Raschke. "Mit Leuchtstoffröhren und Halogenstrahlern, im Außenbereich hatten wir Gasentladungsleuchten an den Masten. Was für Stromfresser!" Während in dem 2013 in Betrieb gegangenen zweiten Bauabschnitt mit 1000 Quadratmetern Lagerfläche bereits modernere T5-/T8-Leuchten installiert waren, wurde Ende 2016 auch der erste Bauabschnitt auf LED umgerüstet. Denn im Vergleich der alten mit der neuen Halle wurde klar, wie viel Energie beim Licht gespart werden könne, so Raschke. Die Modernisierung war aber nicht nur aus energetischen Gründen fällig. "Wir waren mit der Ausleuchtung der Halle an sich nicht mehr zufrieden und wollten den Mitarbeitern eine verbesserte Arbeitsumgebung bieten. Und wenn man schon modernisiert, sollte es natürlich die modernste Technik sein." Bei der Umrüstung der Umschlaghalle hat sich BTG für das Click2-Fix-System von LED Technics Germany entschieden. "Der große Vorteil war hierbei, dass wir die Umrüstung kostengünstig und schnell selbst machen konnten, bei laufendem Betrieb", so Raschke. Neben dem niedrigeren Energieverbrauch spricht zudem für die Umrüstung: "LED-Lampen haben gegenüber anderen Leuchtmitteln den Vorteil, dass sie mit 40.000 bis 60.000 Betriebsstunden deutlich länger als andere leuchten. Damit sinken nicht nur die Kosten für den Ersatz des Leuchtmittels, sondern auch die Aufwandskosten für den Austausch der Leuchtmittel erheblich", sagt Haeger von Alcaro. Die Investition in LED-Lampen könne sich bereits in zwei bis drei Jahren amortisieren. 7500 Euro im Jahr Strom gespart Diese Erfahrung hat auch BTG gemacht: Alleine durch die Umrüstung der Halle konnte die Spedition nach eigenen Angaben den jährlichen Stromverbrauch von 68.800 auf 26.700 Kilowattstunden reduzieren. In Euro ausgedrückt: Nur durch die neue Hallenbeleuchtung werden jährlich rund 7500 Euro Stromkosten gespart. 2019 folgten schließlich noch die Umrüstung der Büro- und Außenbeleuchtung. Mit dem Ergebnis zeigt sich Raschke hochzufrieden: "Die Lichtausbeute ist in allen Bereichen deutlich besser geworden. Das fällt besonders in den Büros auf, da ist es jetzt viel heller und freundlicher und das Licht streut auch nicht so wie früher." Aber auch die Hallenbeleuchtung habe einen regelrechten Quantensprung gemacht. Die Kostenrechnung dabei geht auf: Gut 19.000 Euro hat BTG in LED-Technik investiert. Rechnet man die eingesparten Energiekosten gegen, hat sich die gesamte Investition nach gut dreieinhalb Jahren amortisiert. Weitere Anreize, gerade Bestandsimmobilien mit energieeffizienter LED-Beleuchtungstechnik umzurüsten, liefert seit Neuestem eine Fördermöglichkeit des Bundes. Mit der zu Jahresbeginn 2021 aufgelegten neuen Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) erhalten auch Besitzer von Nichtwohngebäuden einen Direktzuschuss für eine Umrüstung auf LED-Beleuchtung (mehr Infos dazu online unter VerkehrsRundschau plus). Moderne LED-Beleuchtung senkt aber nicht nur den Stromverbrauch in Lager- und Umschlaghallen - sie ermöglicht zudem flexible Beleuchtungskonzepte, "etwa in Verbindung mit der digitalen DALI-Steuerung, mit der sich die Beleuchtung ganzer Gebäudekomplexe steuern lässt", wie Kewitz von P3 betont. So könnten in Lagerhallen einzelne Gänge oder Regalteile unterschiedlich stark ausgeleuchtet werden, etwa in Bereichen, die genügend Tageslicht bekommen. "Im Kommissionierbereich wird in der Regel eine hellere Ausleuchtung benötigt als in Korridoren", sagt der Immobilienexperte. BTG arbeitet im Lager übrigens mit einfachen Bewegungsmeldern, um zusätzlich Energie zu sparen: "Die Lager- und Logistikhalle ist im Gegensatz zur Umschlaghalle, in der von morgens fünf bis abends um acht Uhr viel Betrieb herrscht, nicht so stark frequentiert", so Raschke. Mehr zum Thema finden Sie unter #LagerBeleuchtung www.verkehrsrundschau-plus.de/hashtag In Kürze Geht es um energetische Modernisierungsmaßnahmen, schrecken nicht wenige Unternehmen vor den Kosten zurück. Eine Investition, die sich vergleichsweise schnell amortisiert, ist die Umrüstung auf LED-Beleuchtung. Die Spedition BTG etwa hat ihre Beleuchtung modernisiert - mit nachhaltigem Erfolg. Online - Neues Förderprogramm Mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) wurde die energetische Gebäudeförderung des Bundes zum 1. Januar 2021 neu aufgesetzt. Davon profitieren auch Unternehmen, die ihre Beleuchtungssysteme - etwa in Lageroder Umschlaghalle oder im Bürotrakt - auf hocheffiziente LED-Technik umrüsten möchten. Was förderfähig ist und wie hoch die Zuschüsse sind, haben wir auf unserem Profiportal VerkehrsRundschau plus für Sie zusammengefasst. mh www.verkehrsrundschau.de/plus/BEG-Foerderung

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