Berlin/Falkensee. Der Logistikimmobilienentwickler Garbe Industrial Real Estate baut im westlichen Berliner Umland eine neue Multi-User-Logistikimmobilie, die sich sowohl für logistische Dienstleistungen als auch produzierendes Gewerbe eignet. Die Immobilie entsteht auf einem rund 36.000 Quadratmeter großen Areal im Gewerbegebiet Falkensee Süd, das über die B 5, die die Hauptstadt mit Hamburg verbindet, und die A 10, den Berliner Ring, über eine gute Anbindung verfügt.
Geplant wird das Objekt mit etwa 18.700 Quadratmetern Hallenfläche. Hinzu kommen 2.400 Quadratmeter Zwischengeschoss. 760 Quadratmeter sind für Büros und Sozialräume vorgesehen. Ausgestattet werden soll der Neubau mit 20 Rampentoren und vier ebenerdigen Toren. Auf dem Außengelände sollen Stellplätze für 140 Pkw und 27 Wechselbrücken entstehen. Ein Teil der Stellplätze wird mit E-Ladestationen vorgerüstet.
Garbe strebt für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen an. Eine an beiden Seiten begrünte Lärmschutzwand soll das Grundstück zur Straße hin abschirmen. Zur Gewinnung regenerativer Energien wird auf der Dachfläche eine Photovoltaikanlage installiert.
Im Sommer 2022 soll das Objekt fertig sein. Noch stehen keine Mieter fest, die Gespräche mit potenziellen Mietinteressenten laufen laut Garbe jedoch bereits. „Auch für diesen Standort gibt es momentan eine sehr hohe Nachfrage, daher gehen wir von einer Vollvermietung noch während der Bauzeit aus“, betont Jan Dietrich Hempel, Geschäftsführer von Garbe Industrial Real Estate. Das westliche Berliner Umland habe sich demnach zu einem dynamisch wachsenden Wirtschaftsstandort entwickelt. „Die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie ein Potenzial an gut ausgebildeten Arbeitskräften machen die Region für Unternehmen verschiedener Branchen interessant“, so Hempel. (ste)