Mit einem neuen Logistikzentrum im bayerischen Pilsting (Landkreis Dingolfing-Landau) baut Garbe Industrial Real Estate seinen Immobilienbestand in der Metropolregion München weiter aus. Das neue Logistikzentrum soll eine Bruttogeschossfläche von 82.000 Quadratmetern haben, das Investitionsvolumen beläuft sich laut Garbe Industrial Real Estate auf 120 Millionen Euro. Noch vor der geplanten Fertigstellung im zweiten Quartal 2024 habe man das Objekt „vollständig an einen namhaften Automobilhersteller“ vermietet.
Das Logistikzentrum entsteht in unmittelbarer Nähe zur A 92, die München mit Deggendorf verbindet. Die Anschlussstelle Pilsting-Großköllnbach liege „quasi vor der Haustür“ und ist ohne Ortsdurchfahrt nach wenigen Hundert Metern zu erreichen. Die Fahrtzeit zwischen dem Logistikzentrum in Pilsting und dem Produktionsstandort des Automobilherstellers betrage „bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa zehn Minuten“, so Garbe Industrial Real Estate.
Stellflächen für 30 Lkw
Die Logistikimmobilie wird auf einem rund 153.000 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. „Eine Gesamtfläche in dieser Größenordnung zu erwerben, war für uns ein echter Glücksfall“, erklärte Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate. Das Angebot an Flächen in der Region um Dingolfing ist äußerst knapp, außerdem habe die „verkehrsgünstige Lage bei der Standortentscheidung eine wesentliche Rolle gespielt“. Die gute Anbindung sei auch für den Mieter ein „entscheidendes Kriterium“ gewesen.
Der Neubau wird eine Halle mit einer Fläche von 73.000 Quadratmetern umfassen. Hinzu kommen 8.000 Quadratmeter Mezzanine sowie 2000 Quadratmeter, auf denen Büros und Sozialräume untergebracht sind. Ausgestattet wird die Immobilie mit 75 Toren, an denen Lkw zur Be- und Entladung andocken können. Auf dem Außengelände entstehen Stellflächen für 210 Pkw und 30 Lkw. Ein Teil der Stellplätze wird mit E-Ladesäulen vorgerüstet.
Um wassergefährdende Stoffe im Logistikzentrum lagern zu können, wird in einem der zwei Bauabschnitte unter die Bodenplatte eine WHG-Folie eingezogen. Außerdem werden dort die Kapazitäten der Sprinkleranlage umfänglich ausgebaut.