Logistikgebäude und PV: Was versicherungstechnisch zu beachten ist
Photovoltaik auf Logistikhallen ist versicherbar – wenn Planung, Technik und Brandschutz stimmen. Experten erklären, worauf es ankommt.
Photovoltaik gilt als wichtiger Baustein für mehr Nachhaltigkeit in der Logistik. Dennoch sind laut einer Studie des Fraunhofer IIS aus dem Jahr 2025 rund 80 Prozent der deutschen Gewerbe‑ und Logistikimmobilien bislang ohne PV‑Anlage auf dem Dach. Dabei steht gerade bei großen Hallenflächen viel Potenzial zur Verfügung.
Doch eine Photovoltaikanlage sollten Logistiker sich nicht ohne Weiteres auf bestehende Gebäude setzen. Aus Sicht der Versicherungswirtschaft handelt es sich um eine technische Anlage, die sowohl als Zündquelle als auch als zusätzliche Brandlast wirkt. Damit stellt sie eine anzeigepflichtige Gefahrerhöhung dar. Unternehmen, die ihren bestehenden Versicherungsschutz nicht gefährden wollen, sollten daher frühzeitig Versicherer oder Makler in die Planung einbinden, so Experten.
Damit der Versicherungsschutz bleibt: Fehler bei PV-Anlagen vermeiden
Entscheidend ist eine risikogerechte Einordnung der Anlage. Dabei spielen unter anderem die Bauweise des Gebäudes, die Art der Dämmstoffe, die Nutzung der Halle sowie mögliche – auch geplante – Zusatzkomponenten wie Batteriespeicher oder Ladeinfrastruktur für Lkw eine Rolle. Auch bei vermieteten Dachflächen ergeben sich Pflichten für Gebäudeeigentümer und Betreiber.
Neben der Anzeige beim Versicherer sind verschiedene Obliegenheiten zu erfüllen. Fehler bei Planung und Ausführung der Anlage können dazu führen, dass der Versicherungsschutz für das Gebäude in Frage steht. Organisatorische und technische Maßnahmen unter anderem für den Brandschutz können dies vermeiden oder bestimmte Gefahren durch die PV-Anlage kompensieren.
In diesem Beitrag der VerkehrsRundschau, den Abonnenten im Profiportal VRplus frei lesen können, erfahren Leser unter anderem:
- welche Versicherungen im Zusammenhang mit PV‑Anlagen zu informieren sind
- welche Pflichten Versicherungsnehmer erfüllen müssen
- welche typischen Planungsfehler den Versicherungsschutz des Gebäudes gefährden
- welche Brandschutzrisiken Versicherer besonders kritisch sehen
- warum Besonderheiten bei Kühlhallen gelten
- welche organisatorischen und technischen Maßnahmen zum Beispiel empfohlen werden
- wann eine PV‑Versicherung sinnvoller ist als die Integration in die Gebäudeversicherung
