Die Lage ist günstig: In sieben Kilometern Entfernung befindet sich das Hermsdorfer Kreuz, das die A 4 Bad Hersfeld – Dresden mit der A 9 Berlin – München verbindet. Im Gewerbepark von Bollberg in Thüringen baut Garbe Industrial Real Estate ab Ende des Jahres auf einem 65.000 Quadratmeter großen Grundstück ein Logistikzentrum mit einer Gesamtfläche von 35.500 Quadratmetern.
Die Halle wird Entwicklerangaben zufolge so konzipiert, dass sie sich in Einheiten ab einer Größe von etwa 10.000 Quadratmetern teilen lässt. Hinzu kommen 1.400 Quadratmeter für Büros und Sozialräume sowie 2.500 Quadratmeter Mezzaninfläche. Ausgestattet wird der Neubau mit 30 Überladebrücken und drei ebenerdigen Toren. Auf dem Außengelände sind Stellplätze für 117 Pkw und vier Lkw vorgesehen. Für das Logistikzentrum strebt Garbe eine Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Zur Gewinnung regenerativer Energie wird auf dem Dach beispielsweise eine Photovoltaikanlage installiert.
Fertigstellung im Dezember 2023
Laut Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate, habe auch die Nähe zu Jena beim Grundstückskauf eine Rolle gespielt: „Die Stadt hat sich als Hightech-Standort einen Namen gemacht. Sowohl internationale Konzerne als auch kleine und mittelständische Unternehmen sind in Jena vertreten.“ Die Nachfrage nach erschlossenen Flächen sei entsprechend hoch, Gespräche mit potenziellen Mietern werden bereits geführt. Zellner geht daher auch von einer Vollvermietung noch während der Bauzeit aus. Fertig sein soll die Immobilie im Dezember 2023.