LIP Invest, Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, startete ein Jahr später als geplant seinen fünften Logistikimmobilien-Fonds. Auch der offene Immobilien-Spezial AIF „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany V“ wird in Logistikimmobilien der Risikoklasse Core in Deutschland investieren. Der Fonds soll sich bei der Objektauswahl stärker auf den Klimaschutz konzentrieren. Es werden attraktive Ausschüttungsrendite angestrebt, sowie neben einem inflationsgeschützten Investment die Chance auf Wertsteigerungen nach zuletzt zinsbedingten Preisrückgängen und einer vollständig abgeschlossenen Preiskorrektur angeboten. Aus einer Objekt-Pipeline von über 300 Millionen Euro lassen sich Ankäufe schnell realisieren. Der Fonds steht institutionellen Investoren nun zur Zeichnung offen.
350 Millionen Euro
Bei dem neuen Fonds liegt der Fokus auf drittverwendungsfähige Logistikneubauten. Besonders moderne Immobilien an logistikaffinen Standorten und mit anhaltender Flächennachfrage, die ein kontinuierliches Mietwachstums- und Wertschöpfungspotenzial ermöglichen, werden berücksichtigt. Das Fonds Management will zehn bis 15 Objekte mit einem Mindest-Investitionsvolumen von 350 Millionen Euro erwerben. Der Fremdfinanzierungsanteil soll dabei bei höchstens 50 Prozent liegen.
Die Fondsstrategie zielt auf unterschiedliche Objekttypen und eine geographische und branchenbezogene Diversifizierung. Eine Risikominderung wird durch verschiedene Einzelobjektvolumina und Mietvertragslaufzeiten angestrebt. Durch indexierte Mietverträge soll der Werterhalt gesichert werden. Zusätzlich werden messbare ökologische Merkmale (nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung) einbezogen, wie zum Beispiel Photovoltaikanlagen, wodurch die Mietern billigeren Strom beziehen können sollen.
LIP Logistik IV
Der vierte – im zweiten Halbjahr 2021 – aufgelegte LIP-Logistikfonds „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV“ hat Ende 2022 sein finales Closing mit einem eingeworbenen Eigenkapital von 190 Millionen Euro abgeschlossen. Es wurden13 Objekte mit einem Investitionsvolumen von über 350 Millionen Euro erworben. Damit ist der Fonds voll investiert.