München: Aufschwung bei Lagerflächen

München. "Damit ist der Ende 2004 von uns prognostizierte Aufschwung eingetreten", sagt Marcus Blumenthal, Berater Industrie in der Münchener Niederlassung von Atisreal. Das Immobilienberatungs-Unternehmen ermittelt die Zahlen durch Marktbeobachtung. 2004 hatte der Flächenumsatz im Gesamtjahr bei rund 140.000 Quadratmetern gelegen. Gründe für die Marktbelebung sind laut Atisreal, dass sich wieder hochwertige Logistikflächen auf dem Markt befinden und dass Logistikdienstleister aufgrund zusätzlicher Aufträge mehr Flächen benötigten. Über 60 Prozent der Flächen wurden, so Atisreal, von Logistikdienstleistern umgesetzt und liegen im nördlichen Umland von München. Unter den Großvermietungen waren rund 9900 Quadratmeter und etwa 6700 Quadratmeter in einem Neubauprojekt in Neufahrn sowie 16.000 Quadratmeter und rund 5.500 Quadratmeter in Bestandsimmobilien in Garching. Alle vier wurden von Logistikdienstleistern getätigt. "Das Angebot an Lagerflächen ist stabil", sagt Blumenthal. Die Nachfrage werde weiter steigen, zwei Drittel der Interessenten an Lagerflächen seien Logistikdienstleister. Bei den Flächengrößen werden laut Atisreal besonders das Segment zwischen 2000 und 4000 Quadratmetern und zwischen 8000 und 12.000 Quadratmetern nachgefragt. Die Mieten seien gleich geblieben – bis zu 5,50 Euro für Bestands- und maximal 6,50 Euro für Neubauflächen.