München. „Bei Logistikimmobilien bleibt nur der Weg in die Höhe”, sagte Robert Mergens, Vizepräsident CRE Development EMEA bei der DPDHL Corporate Real Estate Management GmbH im Forum „Wege aus dem Logistik-Dilemma: Flächen- und Fachkräftemangel – was tun?“ am ersten Tag der transport logistic 2019, die vom 4. bis 7. Juni in München stattfindet.
Stadtnah maximal "Brownfields" verfügbar
Dass der Markt an stadtnahen Logistikimmobilien leergefegt ist, bestätigte Christof Prange, Leiter Geschäftsentwicklung beim Immobilienentwickler Goodman. „Wenn wir etwas finden, dann sind es Brownfields“, so der Fachmann. Gemeint sind brachliegende Industrie- oder Gewerbeareale, die reaktiviert werden. Langfristig müssten die Mietpreise aber steigen, um die höheren Erschließungskosten zu decken, prognostiziert Prange.
Konzernwohnungen für Mitarbeiter gewünscht
Derzeit sei Logistik in Deutschland im Vergleich zu anderen Ländern ohnehin zu günstig. Allgemein müsse die Logistik attraktiver werden. Das wirke sich dann auch positiv auf den Fachkräftemangel in der Branche aus. Um neue Mitarbeiter für sein Unternehmen zu begeistern, will Mergens aus der Immobiliensparte von DPDHL unter anderem wieder Konzernwohnungen bauen. „Ich wünsche mir hier mehr Kooperation von Seiten der Kommunen“, betonte er in München.